wholesale jerseys
Biệt thự vườn The Phoenix Garden 2018-09-13T22:23:17+00:00

Project Description

Tổng quan dự án The Phoenix Garden


Mặt bằng tổng thể dự án The Phoenix Garden the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden mat bang the phoenix garden

Mặt bằng tổng thể dự án The Phoenix Garden

Thông tin dự án The Phoenix Garden

♦ Tên dự án: The Phoenix Garden – Đà Lạt trong lòng Hà Nội.
♦ Vị trí dự án: Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Phùng – trung tâm huyện Đan Phương cách trung tâm quận Cầu Giấy 15km. Khách hàng chạy xe 15p theo đường QL32 hướng đi Sơn Tây.
♦ The Phoenix Garden nằm trên mặt đường Tây Thăng Long 
♦ Đơn vị Quản lý Bán hàng: Công ty CP BĐS Hải Phát
♦ Liên danh chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư DIA & Công ty CP BĐS Hải Phát.
♦ Thiết kế kiến trúc: SITE Architecture (Pháp).
♦ Quy mô diện tích đất: 45 ha.
♦ Tổng mức đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: 1.400 tỷ VNĐ.
♦ Diện tích lô biệt thự mở bán: 200m2, 400m2.
♦ Số tầng xây: Nhà xây thô và hoàn thiện ngoài 3 tầng lầu và 1 tầng áp mái. Mật độ xây dựng: 35%. Bàn giao nhà quý 3/2019.
♦ Đóng 100% tiền đất làm hợp đồng với Hải Phát Land.
♦ Hỗ trợ vay vốn lên tới 80% GTHĐ trong vòng 240 tháng

Vị trí và liên kết The Phoenix Garden


The Phoenix Garden thuộc trung tâm thị trấn Phùng Đan Phượng – Hà Nội, vị trí giao thông thuận lợi bốn phía tiếp giáp với các tuyến đường chính của khu vực, nằm sát ngay điểm giao cắt đường vành đai 4 và đường Tây Thăng Long (rộng 50m). Cách đường 32 chỉ 800m, chạy xe 15 phút tới Mỹ Đình.

Đây là dự án biệt thự cao cấp có khoảng cách tới trung tâm Hà Nội gần nhất. Từ The Phoenix Garden xuôi theo mạch giao thông dễ dàng kết nối tới các quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ,…

– Phía Bắc giáp đường Tây Thăng Long, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
– Phía Tây giáp kênh Đan Hoài, có tuyến đường rộng 20m.
– Phía Đông giáp đường vành đai 4.
– Phía Nam giáp đường đi Tân Hội rộng 20m và cách đường 32 (Hà Nội – Sơn Tây) rộng 800m.

Không gian xanh: Hồ nước lớn được đặt tại vị trí trung tâm và là trái tim của dự án. Giữa hồ là đài phun nước hiện đại. Dọc hai bên đường đi dẫn vào các biệt thự là những hàng thông, xen kẽ những vườn hoa.

Vị trí dự án The Phoenix Garden the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden vi tri the phoenix garden

Vị trí dự án The Phoenix Garden

 

Phụ trách dự án: 0983 668 287 

Hotline từ chủ đầu tư: 0948 456 568 | 0974 899 836

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

 

 

Quy mô dự án biệt thự vườn The Phoenix Garden


Quy mô dự án The Phoenix Garden the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden silde the phoenix garden

Quy mô dự án The Phoenix Garden

Biệt thự sinh thái Đan Phượng – The Phoenix Garden có tổng diện tích 46ha bao gồm:

– Khu biệt thự có diện tích 200m2 – 400m2 – 600m2 – 800m2

– Khu trung tâm thương mại 6.494 m2

– Khu khách sạn và nhà hàng 7.289 m2

– Khu nhà trẻ mẫu giáo 1.000 m2

– Khu thể thao, giải trí 13.754 m2

– Khu trung tâm y tế 650 m2

– Khu tâm linh Chùa: 19.275 m2

Hiện tại dự án đã hoàn thành và phát triển 100% cơ sở hạ tầng, tiện ích cảnh quan.

Tiện ích của The Phoenix Garden


Mẫu thiết kế nổi bật tại dự án The Phoenix Garden


BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 200M2

Biệt thự đơn lập 200m2 được thiết kế khoa học đảm bảo tối ưu hóa công năng, diện tích sử dụng cũng như tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các mặt của căn nhà không bị che khuất tầm nhìn, dù đứng ở vị trí nào trong ngôi nhà đều có thể tận hưởng không gian xanh.

          Diện tích trung bình: 200m2/ lô đất
          Diện tích xây dựng công trình trung bình: 100m2
          Số tầng: 3 tầng lầu, 1 tầng áp mái

the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden bt 200m the phoenix mau1  1

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 400M2

Biệt thự 400m2 được bố trí thành từng tiểu khu, với mái ngói đỏ hồng truyền thống, xen kẽ vườn hoa cây xanh, đem lại cho ngôi nhà của bạn đặc trưng bản sắc nhà vườn Việt Nam. Vẫn với mô hình nhà vườn quen thuộc của The Phoenix nhưng biệt thự của bạn sẽ được tách biệt theo từng khu vực, từ đó khách đi từ xa đến có thể nhận biết được ngay mô hình của The Phoenix.

  • Diện tích trung bình: 400m2/ lô đất
  • Diện tích xây dựng công trình: khoảng 160m2
  • Số tầng: 1 tầng hầm, 2 tầng lầu, 1 tầng áp mái
  • Diện tích sân vườn: khoảng 240m2
Biệt thự nhà vườn 400m2 the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden bt 400m the phoenix mau1

Biệt thự nhà vườn 400m2

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 600M2

Các biệt thự 600m2 mang trên mình màu ngói đỏ, được bố trí dọc hai bên trục đường chính với vườn hoa cây xanh, kênh nước làm tôn thêm không gian xanh mướt của cây cối trong đô thị. Những căn nhà biệt thự gắn liền với mô hình nhà vườn này sẽ luôn tạo ra môi trường ấm áp và không khí trong lành, là nơi nghỉ dưỡng thích hợp sau một ngày làm việc mệt mỏi.

  • Diện tích trung bình: 600m2/lô đất
  • Diện tích xây dựng công trình: khoảng 220m2
  • Số tầng: 1 tầng hầm, 2 tầng lầu, 1 tầng áp mái
  • Diện tích sân vườn: khoảng 380m2
Biệt thự nhà vườn 600m2 the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden bt 600m the phoenix

Biệt thự nhà vườn 600m2

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 800M2

Các biệt thự 800m2 với mái ngói đỏ – kiểu kiến trúc truyền thống của người Việt được xây dựng bên hồ nước trung tâm, đem lại sự hòa nhập tuyệt vời với thiên nhiên và cảnh quan xung quanh. Đây chính là xu hướng mà The Phoenix muốn mang đến cho khách hàng. Sự kết hợp giữa nhà vườn và biệt thự hẳn không còn xa lạ trên Thế giới nhưng nó thực sự còn mới lạ khi lần đầu tiên xuất hiện tại xã Đan Phượng, Hà Nội.

  • Diện tích trung bình: 800m2/lô đất
  • Diện tích xây dựng công trình: khoảng 280m2
  • Số tầng: 1 tầng hầm, 2 tầng lầu, 1 tầng áp mái
  • Diện tích sân vườn: khoảng 520m2
Biệt thự nhà vườn 800m2 the phoenix garden Biệt thự vườn The Phoenix Garden bt 800m2

Biệt thự nhà vườn 800m2

 

Phụ trách dự án: 0983 668 287 

Hotline từ chủ đầu tư: 0948 456 568 0974 899 836

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

 


Câu hỏi về dự án The Phoenix Garden


I. VỀ GIAO THÔNG

1.   Từ trung tâm Hà Nội, có những đường nào đi đến khu vực dự án?

TL: Hiện tại tuyến đường thuận lợi nhất để đến dự án là đường Quốc lộ 32 rộng 40m. Trong tương lai có thể di chuyển bằng hai tuyến đường lớn nữa là đường Hoàng Quốc Việt kéo dài rộng 40 đến 50m và đường trục kinh tế Tây Thăng Long rộng 40m.

2.   Hướng tuyến đường Hoàng quốc Việt kéo dài, hiện nay tiến độ thi công ra sao?

TL: Đường HQV kéo dài điểm đầu giao cắt với đường Phạm Văn Đồng, chạy qua các xã Phú Diễn, Minh Khai, Tây Tựu… có chiều dài tuyến là 5,3km, mặt đường rộng 50m với 6 làn xe, vỉa hè rộng 7,5m. Đoạn tiếp theo nối tiếp chạy qua địa phận huyện Đan Phượng, đoạn này có chiều dài 3,5km, mặt đường rộng 40m. Đoạn này đang được Công ty Cienco 5 triển khai  xây dựng.

3.   Đường Tây Thăng Long bao giờ triển khai, tuyến đường chạy như thế nào?

TL: Đường trục kinh tế Tây Thăng Long điểm đầu từ Khu Công nghiệp Thăng Long chạy qua địa phận các xã Tân Lập, Tân Hội, Đan Phượng, Thượng Mỗ, Phương Đình, đoạn này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ có chiều dài khoảng 9,9km, mặt cắt rộng 40m. Tuyến đường này chạy qua mặt chính của dự án. Hiện nay đang trong thời gian lựa chọn chủ đầu tư. Đoạn tiếp theo của tuyến đường này  được quy hoạch từ Đan Phượng tới thị xã Sơn Tây.

4.   Giao thông đối ngoại gần khu vực dự án?

TL: Tiếp giáp với hai mặt của dự án hiện nay có hai tuyến đường liên xã đó là đường Tân Hội và đường mương Đan Hoài. Cả hai tuyến đường này đều đã  hoàn thành, mặt cắt đường rộng 20m. Ngoài ra còn có đường vành đai 4, rộng 120m đi qua cạnh phía Nam của dự án.

5.   Giao thông đối nội trong dự án?

TL: Các tuyến đường nội bộ của dự án có mặt cắt từ 10,5m đến 52m.

6.   Đường nội bộ trong dự án thiết kế có vẻ hơi nhỏ, liệu có ảnh hưởng tới giao thông trong dự án?

TL: Toàn bộ dự án đều là biệt thự cao cấp, không có chung cư và nhà liền kề, mật độ dân cư thấp nên mật độ giao thông cũng thấp. Các kiến trúc sư người Pháp đã tính toán tất cả các điều kiện về an toàn và thuận tiện giao thông. Mặt khác, mỗi một biệt thự nhà vườn đều có tầng hầm có thể để hai xe ôtô nối tiếp nhau, chắc chắn sẽ không làm cản trở tới giao thông của dự án.

II. DỊCH VỤ VÀ TIỆN ÍCH:

1. Khu vực dự án có trường học không?

TL: Trường Trung học và Tiểu học của thị trấn chỉ cách dự án khoảng 800m, rất thuận tiện cho các cháu đi học. Sở dĩ trong dự án không quy hoạch xây dựng trường học là vì tỷ lệ dân cư thấp chưa đủ chỉ tiêu xây dựng trường học. Tuy nhiên, trong dự án có bố trí một trường mẫu giáo phục vụ riêng cho các cháu trong Khu Đô thị.

2. Khu vực lân cận dự án có những cơ sở y tế nào?

TL: Bệnh viện huyện Đan Phượng cách dự án khoảng 500m, ngoài ra trong dự án cũng được bố trí một trạm y tế cơ sở phục vụ cư dân trong Khu Đô thị.

3. Các công trình hạ tầng xã hội trong dự án?

TL: Bao gồm: nhà trẻ, trạm y tế, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, công viên vườn hoa, khu thể thao (sân bóng, bể bơi, nhà thi đấu…). Đặc biệt có một ngôi chùa Đại Từ Ân được xây dựng trên khuôn viên trung tâm dự án rộng 2ha. Đây là nơi sinh hoạt tín ngưỡng đem lại sự an lành cho cư dân sống trong dự án.

4. Dịch vụ vườn hoa, cây xanh trong khu vực dự án?

TL: Cảnh quan Khu Đô thị bao gồm: hệ thống cây xanh, vườn hoa, mặt nước, các công trình kiến trúc và các họa tiết trang trí khác đã cơ bản hoàn thành. Trong khuôn viên đất ở, cư dân có thể tự ý trồng cây theo sở thích của từng gia đình.

5. Dịch vụ an ninh sau này của dự án?

TL: Hệ thống an ninh chuyên nghiệp hoạt động 24/24 bao gồm lực lượng tuần tra cơ động kết hợp tại các chốt cổng ra vào, với sự trợ giúp của hệ thống camera và các thiết bị an ninh khác được bố trí tại các vị trí trọng yếu của toàn dự án, đảm bảo cho cư dân hoàn toàn yên tâm khi vắng nhà.

6. Hệ thống điện nước thế nào?

TL: Hệ thống điện sinh hoạt và điện chiếu sáng do Điện lực Đan Phượng cấp và quản lý. Hiện nay chủ đầu tư đã đầu tư xong toàn bộ hệ thống điện, để đầu chờ tới từng lô đất.
Hệ thống nước sạch được cung cấp bởi nhà máy nước sạch thị trấn Phùng. Hiện nay chủ đầu tư đã đầu tư toàn bộ hệ thống cấp nước tới trước cửa mỗi lô đất. Sau này khi xây dựng nhà ở khách hàng chỉ cần lắp đồng hồ và đường ống dẫn nước vào nhà.

III. HỢP ĐỒNG MUA BÁN VÀ BÀN GIAO NHÀ

1. Thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở?

TL: Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà thô (căn cứ vào Biên bản bàn giao nhà), chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ và QSHNƠ (khách hàng chỉ phải trả các khoản phí và lệ phí theo quy định của nhà nước. Cụ thể, tại thời điểm quý IV/2013 lệ phí cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ và QSHNƠ là 125.000đ; phí trước bạ bằng 0,5%/Giá trị tài sản. Không phải trả thuế sử dụng đất cho nhà nước).

2. Chính sách chuyển nhượng, thủ tục, phí chuyển nhượng tại dự án như thế nào?

TL: Khách hàng đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐƠ và QSHNƠ tại dự án Khu Đô thị Sinh thái Cao cấp Đan Phượng được toàn quyền mua bán, chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
– Thủ tục chuyển nhượng căn cứ theo Nghị định 71/2010/NĐ – CP ngày 23/6/2010 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, được cụ thể hóa tại TT số 16/2010/TT – BXD ngày 1/9/2010.
– Phí chuyển nhượng căn cứ vào Luật thuế thu nhập cá nhân tại từng thời điểm (thời điểm quý IV/2013 là 2%/ giá trị chuyển nhượng).

IV. HẠ TẦNG VÀ NHÀ THÔ

1. Khách hàng có được tự xây nhà thô không?

TL: Việc xây nhà thô sẽ do chủ đầu tư đảm nhận nhằm quản lý xây dựng về kiến trúc bên ngoài của ngôi nhà theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.

2. Có được sửa đổi kiến trúc, kết cấu và công năng của ngôi nhà không?

TL: Khách hàng phải tuyệt đối tuân thủ kiến trúc bên ngoài của căn nhà. Việc bố trí bên trong căn nhà khách hàng có thể thay đổi sau khi có sự bàn bạc thống nhất với chủ đầu tư nhằm mục đích không làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

3. Có bao nhiêu mẫu nhà?

TL: Hiện tại trong dự án có 13 mẫu nhà:
– 1 mẫu sử dụng cho lô đất 800m2;
– 1 mẫu sử dụng cho lô đất 600m2;
– 3 mẫu sử dụng cho lô đất 400m2(có 1 mặt tiền đại trà);
– 1 mẫu sử dụng cho lô đất 400m2(có hai mặt tiền);
– 7 mẫu góc sử dụng cho các lô đất có hình dáng không vuông vức, diện tích trên dưới 400m2.

4. Tiến độ xây dựng hạ tầng của dự án?

TL: Tại thời điểm hiện nay toàn bộ hạ tầng dự án đã được xây dựng hoàn thành, bao gồm các hạng mục: cảnh quan, đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp và thoát nước…

5. Tiến độ xây dựng nhà thô?

TL: Do suy thoái kinh tế làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ xây nhà thô của dự án. Hiện nay đại đa số khách hàng đã gửi đơn đề nghị dãn tiến độ xây nhà thô. Tại thời điểm này những khách hàng nào có nhu cầu về nhà ở vẫn có thể ký hợp đồng với chủ đầu tư để thực hiện việc xây nhà thô.

 

Phụ trách dự án: 0983 668 287 

Hotline từ chủ đầu tư: 0948 456 568 0974 899 836

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

 

 


Tư vấn biệt thự vườn The Phoenix Garden


Phụ trách dự án: 0983 668 287 

Hotline từ chủ đầu tư: 0948 456 568 0974 899 836

Liên hệ với chúng tôi

GIỚI THIỆU BIỆT THỰ VƯỜN THE PHOENIX GARDEN

Xin vui lòng để lại địa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của dự án biệt thự vườn The Phoenix Garden!

 

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Project Details